Hangi bankalar BKR kaydı ile konut kredisi sağlıyor?
BKR kaydınız varsa, hangi bankaların ve diğer ipotek kredisi veren kuruluşların size yine de ipotek vermeye istekli olduğunu bilmek çok önemlidir. Bu, bankadan bankaya büyük ölçüde değişir ve sahip olduğunuz kayıt türüne bağlıdır.
Olumlu bir BKR kaydıyla, çoğu ana akım banka bir ipotek sağlamaya isteklidir, ancak daha önce tartışıldığı gibi, mevcut kredi ücretleri nedeniyle borçlanma kapasitesi daha düşük olacaktır. Aşağıda farklı kayıt türleri için seçeneklere genel bir bakış sunulmaktadır:
Pozitif BKR kaydı ile ipotek:
Neredeyse tüm bankalar ve ipotek kredisi veren kuruluşlar pozitif sicil ile ipotek sağlamaktadır. ABN AMRO, Rabobank, ING, Nationale Nederlanden gibi büyük isimlerin yanı sıra daha küçük kredi verenler, ipotek ve mevcut kredi masraflarını karşılayacak yeterli geliriniz olduğu sürece bu konuda sorun yaşamazlar.
H1 kodlu ipotek (ödeme düzenlemesinden sonra kurtarma kodu):
Bazı bankalar yine de koşullar altında burada ipotek sağlamaya isteklidir. Bunlar genellikle NIBC, Venn Hypotheken, Bijbouwe, Florius ve Dynamic Credit gibi daha esnek taraflardır. Bir koşul genellikle ödeme planının uzun süredir doğru bir şekilde takip edilmesi ve yeterli gelirin olmasıdır.
H2, H3 veya H4 kodlu ipotek:
Bu çok daha zor bir hal alır. Çoğu ana akım banka sizi bu kodlarla reddedecektir. Hypotrust, IQWOON veya BLG Wonen gibi bazı niş oyuncular belirli durumlarda özel çözümler sağlayabilir, ancak daha yüksek faiz oranları ve daha katı koşullar bekleyin.
Aktif A kodlu ipotek:
Aktif bir borç raporu ile normal bir bankadan ipotek almak neredeyse imkansızdır. Bu durumlarda tavsiye, öncelikle borçların silinmesi ya da kaydın kaldırılmasıdır.
Bankaların değerlendirmesinde ne de rol oynar:
- Kaydın yaşı: Sorunlar ne kadar uzun süre önce meydana gelmişse ve yükümlülüklerinizi ne kadar uzun süredir iyi bir şekilde yerine getiriyorsanız, bir bankanın BKR kaydınızı aşmak isteme olasılığı o kadar yüksektir.
- Borç miktarı: Küçük borçlar için bankalar genellikle büyük miktarlara göre daha hoşgörülüdür.
- Gecikme nedeni: Ödeme sorunlarınız için açık ve anlaşılır bir açıklamanız varsa (hastalık, işsizlik veya boşanma gibi), bu başvurunuza yardımcı olabilir.
- Mevcut mali durumunuz: Mevcut geliriniz ne kadar istikrarlı ve mevcut giderleriniz ne kadar düşükse, şansınız o kadar artar.
Seçeneklerinizden emin değilseniz, önce BKR konularında deneyime sahip bir ipotek danışmanından tavsiye almak akıllıca olacaktır. Dynamite Netherlands, BKR kaydınızın haksız olup olmadığını ve kaldırılıp kaldırılamayacağını değerlendirerek de yardımcı olabilir.
