A2 kodlama BKR: ne anlama geliyor ve bu konuda ne yapabilirsiniz?

Dynamite BKR kaydı

BKR'de A2 kodu, Kredi Kayıt Bürosu'nda alabileceğiniz en ağır olumsuz kayıttır. Bu kod, bir kredi kuruluşunun ciddi ödeme sorunları nedeniyle kredinizi tamamen tahsil edilebilir hale getirdiğini ifade eder. A2 kodu ile geleneksel bankalardan ipotek, kredi veya başka bir finansman türü almak neredeyse imkansız hale gelir. Kayıt, borcun tamamen ödenmesinden sonra 5 yıl boyunca kalır, ancak GDPR yoluyla yasal olarak silinmesi belirli koşullar altında daha hızlı bir çözüm sunabilir.

A2 kodunun hayatınızı ne kadar zorlaştırdığını anlıyoruz. Belki hastalık, iş kaybı veya boşanma gibi durumlar nedeniyle maddi sıkıntılara girmiş olabilirsiniz. Artık durumunuz yeniden istikrara kavuştuğuna göre, hayatınızı ileriye taşımak istiyorsunuz. Aileniz için bir ev satın almak, işiniz için bir araba kredisi almak ya da sadece yeniden maddi özgürlüğü hissetmek. A2 kodu sizi engelliyor, ancak sandığınızdan daha fazla seçenek var.

8 Şubat 2021 tarihinde yazılmıştır Deepak Thakoerdien
  • Kurucu ortak ve hukuk stratejisti

En önemli bulgular

  • A2 kodunun anlamı: Kredinin tamamının tahsil edildiği en ağır BKR kaydı
  • Kayıt süresi: Tamamen ödenmesinden itibaren 5 yıl boyunca görünür
  • Mortgage seçenekleri: Son derece sınırlı, onaylanma şansı %10'dan az
  • Yasal silme: GDPR uyarınca, ağır basan kişisel menfaat olması halinde mümkündür
  • Başarının koşulları: Borcun ödenmesi, dışsal neden, istikrarlı durum

A2 kodlu BKR tam olarak nedir?

A2 kodu, birlikte hikayenin tamamını anlatan iki bölümden oluşur. A harfi, ödeme gecikmesi bildirimini ifade eder. Bu, bir kredide ödeme gecikmesi yaşadığınız anlamına gelir. 2 rakamı ise, kredinin tamamının derhal ödenmesi gerektiğine işaret eden bir özel koddur. Kredi veren kurum size olan güvenini tamamen yitirmiş ve kalan tutarın tamamını tek seferde geri ödemenizi talep etmektedir.

Bu aşamaya gelmeden önce, size birkaç kez uyarı gönderilmiştir. Bir kredi kuruluşu, öylesine tahsilata geçemez. Öncelikle en az iki ila dört aylık bir gecikme olması gerekir. Size gönderilen birkaç ödeme hatırlatma mektubuna yanıt vermemiş veya ödeme yapmamış olmanız gerekir. Ayrıca, kredi kuruluşunun sizinle bir ödeme planı üzerinde anlaşmaya varmaya çalışmış olması da gerekir.

En önemli ayrım, A2 kodlamanızın bir son tarihi olup olmadığıdır. Son tarih yoksa borç hâlâ açık sayılır ve yeni bir finansman imkânı yoktur. Son tarih varsa borç tamamen kapatılmış olur, ancak kayıt diğer kredi kuruluşlarına uyarı niteliğinde 5 yıl daha kalır.

A2 kodlu BKR'nin finansal seçenekleriniz üzerindeki etkileri

A2 kodunun hayatınız üzerindeki etkisi, ne kadar büyük olursa olsun abartı sayılmaz. Bu durum, almak istediğiniz hemen hemen her türlü finansal kararı etkiler. ABN AMRO, ING ve Rabobank gibi büyük bankalar, A2 kodlu mortgage başvurularını otomatik olarak reddediyor. SNS ve Obvion gibi diğer mortgage sağlayıcıları da aynı katı tutumu sergiliyor.

Ancak durum sadece konut kredileriyle sınırlı değil. İş için araba kiralamak neredeyse imkansız hale geliyor. Beklenmedik harcamalar için kişisel kredi almayı da unutabilirsiniz. Hatta kredi kartı başvurusu yapmak ya da telefon aboneliği ile birlikte cihaz satın almak bile zorlaşıyor, çünkü bunlar da kredi olarak değerlendiriliyor.

Girişimciler için sonuçlar genellikle daha da ciddi oluyor. Ticari krediler, kişisel kredi notunuza göre değerlendirilir. Dolayısıyla, A2 notu sadece özel hayatınızı değil, işinizi de durdurabilir. Yeni yatırımlar, büyüme ve hatta geçici likidite sorunlarının üstesinden gelmek son derece zor hale gelir.

Bu durum uzun sürüyor. A2 kodu, borcunuzu tamamen kapattığınız andan itibaren 5 yıl boyunca kayıtlarda kalır. Bu beş yıl boyunca reddedilmelerle ve kaçırılan fırsatlarla karşı karşıya kalırsınız. Birçok kişi için bu, özellikle de mali durumları bu arada tamamen düzelmişse, orantısız bir şekilde ağır bir ceza gibi geliyor.

Bkr kaydı ile ipotek almak

A2 kodlu BKR ile ipotek almak: mümkün mü?

A2 kodlu bir ipotek kredisi almak son derece zordur, ancak tamamen imkansız değildir. Öncelikle, A2 kodunuzun bir son geçerlilik tarihi olmalıdır. Son geçerlilik tarihi olmayan ve borcun hâlâ açık olduğu durumlarda, hiçbir ipotek kredi kuruluşunda şansınız olmaz.

Borcunuzu ödemiş olsanız bile, çok katı koşullara uymak zorundasınız. Ödeme sorunlarınızın arkasında ikna edici bir dış neden bulunmalıdır. Örneğin ciddi bir hastalık, işyerinin kapanması nedeniyle uzun süreli işsizlik, çekişmeli bir boşanma veya ekonomik koşullar nedeniyle kendi şirketinizin iflası gibi durumlar sayılabilir. Kasıtlı ödeme yapmama veya sistematik mali suistimal, her zaman başvurunun reddedilmesine yol açar.

Ayrıca, mevcut durumunuzun son derece net olması gerekir. Neredeyse her zaman süresiz bir iş sözleşmesi gereklidir; tercihen en az iki ila üç yıllık bir süre. Yeni borçlar veya ödeme gecikmeleri olmamalıdır. Ayrıca, konut değerinin genellikle %20 ila %40'ı arasında değişen önemli bir peşinat ödemeniz gerekir.

“A2 koduna sahip birçok kişi, konut kredisi almaları için hiçbir şansları olmadığını düşünür. Bu, vakaların %90’unda doğrudur. Ancak tıbbi sorunlar ya da iflasın ardından hayatlarını yeniden tamamen rayına oturtan kişilerle de karşılaşıyorum. Doğru bir yaklaşımla ve özellikle de öncelikle hukuki silme işleminin mümkün olup olmadığını araştırarak, bazen yine de fırsatlar yaratabiliyoruz.”
Deepak, Dynamiet Nederland’da hukuk uzmanı

Tüm koşulları karşılasanız bile, başarı şansı düşük kalır. Üstelik, durumunuzu değerlendirmeye istekli olan uzman mortgage kuruluşları, çok daha yüksek faiz oranları uygular. 30 yıllık bir mortgage için bu, on binlerce avro ek maliyet anlamına gelebilir.

Yüksek mahkeme kumarhane iddiasını sorguluyor

A2 kodunun kaldırılması: hukuki yol

A2 koduna sahip çoğu kişi için, yasal silme işlemi finansal özgürlüğünü yeniden kazanmak için en iyi seçenektir. Genel Veri Koruma Yönetmeliği (GDPR) bu konuda yasal dayanak sağlar. Bu Avrupa mevzuatına göre, kişisel çıkarlarınız ile güvenilir kredi kayıtlarının toplumsal yararı arasında her zaman bir çıkar dengeleme yapılmalıdır.

Silinme hakkını kazanabilmek için çeşitli şartları yerine getirmeniz gerekir. Borcun, faiz ve tahsilat masrafları gibi tüm masraflar dahil olmak üzere tamamen ödenmiş olması gerekir. Aileniz için bir ev satın almak veya işinizi sürdürebilmek gibi önemli bir kişisel menfaatinizin olması gerekir. Ödeme sorunlarının nedeninin, kanıtlanabilir şekilde sizin hatanızdan kaynaklanmaması gerekir. Mevcut mali durumunuzun istikrarlı olması ve yeni sorunların olmaması gerekir.

Süreç, kayıtlarda tam olarak neyin yer aldığını öğrenebilmen için BKR raporunu talep etmekle başlar. Ardından, kredi veren kuruma hukuki dayanağı olan bir talep hazırlanır. Kredi veren kurum bunu reddederse, Kifid’e başvurabilir veya bazı durumlarda mahkemeye gidebilirsin.

Dynamiet Nederland olarak bu sürecin tamamını yönetiyoruz. Her zaman, durumunuzu analiz ettiğimiz ve şansınızı dürüstçe değerlendirdiğimiz ücretsiz bir danışma görüşmesi ile başlıyoruz. Olası bir çözüm yolu gördüğümüz takdirde, hukuk uzmanlarımız sağlam bir dosya hazırlar ve tüm süreç boyunca size eşlik ederiz.

Gerçekçi olmak önemlidir. Her A2 kodu silinemez. Ancak doğru bir yaklaşım, güçlü bir kişisel hikaye ve sağlam hukuki dayanaklarla, BKR kaydınızın silinmesini sağlamak için kesinlikle imkânlar vardır.

A2 kodlamasında atılması gereken pratik adımlar

A2 koduyla karşı karşıya kalırsanız, stratejik davranmanız önemlidir. İlk adım her zaman durumunuzu tam olarak belirlemektir. BKR raporunuzun tam kopyasını isteyin; böylece tutarlar, tarihler ve son tarihler dahil olmak üzere kayıtlarda neler yer aldığını tam olarak öğrenebilirsiniz.

Ardından, kayıtların doğru olup olmadığını kontrol edin. Bazen tutarlarda veya tarihlerde hatalar olabilir ya da bir ödeme doğru şekilde işlenmemiş olabilir. Hata tespit ederseniz, bunların düzeltilmesini sağlayabilirsiniz. Bu bir ayrıntı gibi görünebilir, ancak ilerideki fırsatlarınız açısından çok önemli olabilir.

Borcunuzu henüz kapatmadınız mı? O halde bir ödeme planı yapmanın mümkün olup olmadığını araştırın. Pek çok kişi, tek seferde ödeme yapabiliyorsanız kredi verenlerin genellikle önemli indirimler yapmaya hazır olduğunu bilmez. Özellikle eski borçlarda %30 ila %50 arasında bir indirim hiç de nadir değildir.

Borcunuzun tamamı ödenmiş olmasına rağmen A2 kodu planlarınızı engelliyor mu? O halde kredi veren kurumlara kendiniz mektup yazmaya kalkışmayın. Deneyimlerimiz, kendi başınıza girişimde bulunmanın genellikle ters sonuçlar doğurduğunu göstermektedir. Bir ret kararı, daha sonra profesyonel yardım almanızı zorlaştıracak bir emsal teşkil eder.

Ev satın almayı mı planlıyorsunuz? Öyleyse, planladığınız satın alma tarihinden en az 6 ay önce seçeneklerinizi araştırmaya başlayın. Yasal işlemler zaman alır, ancak daha iyi mortgage koşulları sayesinde sonuçta size çok para kazandırabilir.

A2 kodunuzla ilgili sorun yaşıyor ve nereden başlayacağınızı bilemiyor musunuz? Dynamiet Nederland olarak durumunuzu ücretsiz olarak değerlendiriyor ve seçenekleriniz hakkında size dürüst tavsiyelerde bulunuyoruz. İster yasal olarak borcun silinmesi, ister borç müzakereleri ya da uygun finansman seçeneklerinin bulunması olsun, finansal özgürlüğe kavuşmanız için size memnuniyetle yardımcı oluruz.

A2 kodlama uzmanlarımız

Deepak Thakoerdien
  • Yasal işlemlerde 14 yıllık deneyim
  • AVROTROS Radar programından tanınan
Jan Doeke Biesheuvel
  • Hukuk alanında 8 yılı aşkın deneyim
  • Yüzlerce davayı mahkeme müdahalesi olmadan çözdü
Lisa van Gulik
  • Yüzlerce müvekkili başarıyla temsil etti
  • Kifid'de dava ve işlemlere başlayın
Nurettin Kocak
  • Hukuk hizmetleri sektöründe büyük saygınlık kazanmıştır
  • Kararlı ve saçmalamayan bir avukat
Tüm ekibimizi görüntüleyin

A2 kodlama BKR hakkında sıkça sorulan sorular

A2 kodlaması ile ipotek alabilir miyim?

A2 kodlaması ne kadar süreyle yerinde kalır?

A2 kodlamasının kaldırılması ne kadara mal olur?

Her A2 kodlaması silinebilir mi?

A2 ile diğer kodlamalar arasındaki fark nedir?

Müşterilerimiz Hakkımızda

Size yardımcı olabilir miyiz?

Bu sayfa en son şu tarihte güncellenmiştir: