A2 kodlu ipotek
Kredi almak veya bir ev satın almak istiyorsanız, negatif BKR kaydı sizin dezavantajınıza çok fazla çalışabilir. Özellikle kredinin tamamının ödenmesi gereken bir A2 kodu, ipotek almayı çok zorlaştırabilir. Bu BKR kaydı mali durumunuz hakkında fikir verir ve bir ipotek borç verenin size kredi vermemesi için belirleyici faktör olabilir.
Peki BKR'ye kayıt tam olarak ne için? Sizi yeni krediler alarak yeni borçlar altına girmekten korur. Özellikle bir A2 kodlamasıyla, kredinin tamamının ödenmesi gereken bir tutarınız vardır. Bunun üzerine yeni bir kredi almak daha da yüksek sabit masraflar yaratabilir. Tabiri caizse, yeni kredinin yükü mevcut borçlar üzerinde daha da ağırlaşır. Buna ek olarak, A2 kodu ile kredi verenin riski daha da artar.
Bu durumda A2 notu ile ipotek almak genellikle kolay değildir. Bu konuda ne yapabilirsiniz?
- Gecikmiş borçların tamamının ödenmiş olması önemlidir. Ödenmesi gereken tutarın tamamı henüz ödenmemişse, ipotek almaya hak kazanma şansınız sıfırdır.
- Gelirinizde yer olmalı. İpotek, mali durumunuza iyi bir şekilde uymalıdır.
- Elinizin altında yeterli öz sermayeniz var.
A2 borçlarını kısa vadede geri ödeme gücünüz yoksa, yeni bir ipotek alma şansınız çok azdır. Bir diğer kodlama ise A3 kodudur ve bu kodlama oldukça ciddi olarak görülmektedir. Bunun nedeni, borç verenin paranın en azından bir kısmını geri almak için bir kısmından feragat etmeyi seçtiğinin bir işaretidir.