Negatif bir BKR kaydı finansal seçeneklerinizi sınırlayabilir. H kodu, bir iyileşme işareti olmasına rağmen, olumsuz bir kayıt olarak kalır ve ipotek başvurularını engelleyebilir. Neyse ki, ipotek kredisi verenlerin yalnızca kodlamanın ötesine bakmaya istekli olduğu durumlar vardır. H kodunun ne anlama geldiğini ve ne zaman hala ipotek alabileceğinizi açıklıyoruz.
H kodu ile konut kredisi almak: bilmeniz gerekenler
19 Temmuz 2024 tarihinde tarafından yazıldı
Dr. Vera van der Vliet
- Avukat
BKR kaydı nedir?
BKR (Bureau Krediet Registratie) hangi kredilere ve borçlara sahip olduğunuzu takip eder. BKR'nin amacı, insanların kayıt yoluyla geri ödeyebileceklerinden daha fazla borç almalarını önlemektir. İki tür kayıt vardır.
- Pozitif BKR kaydı: Ödünç alınan miktar, kimden ve ne zaman alındığı hakkında bilgi sağlar.
- Negatif BKR kaydı: Ödeme sorunları yaşadığınızı gösteren A, H ve 1'den 5'e kadar olan kodları içerir.
A kodu nedir?
A derecesi veya gecikme derecesi, en az iki aylık bir ödeme gecikmesini gösterir. "A" gecikme anlamına gelmektedir.
H kodu nedir?
H kodlaması veya Kurtarma Kodlaması, önceki bir ödeme gecikmesinin temizlendiği anlamına gelir. Gecikmiş borçlar kapatılmış olsa da, ödeme sorunları yaşandığı için kayıt negatif kalmaya devam etmektedir.
Bir ipotek kredisi veren size ne zaman yardımcı olabilir?
Mortgage kreditörleri aşağıdaki koşullar altında size finansman sağlamaya karar verebilir:
Mümkün:
- Bir H kodlaması: Önceki bir A kodlamasıyla birlikte yalnızca bir H kodlamanız varsa olasılıklar mevcuttur.
Mümkün değil:
- Kod 2, 3, 4
- Çoklu A kodları
- H kodundan sonra yeni bir A kodu
Not: Yakın zamanda borcunuzu geciktirdiyseniz ve bu nedenle yeni bir kurtarma kodunuz varsa, finansman seçeneği yoktur. Ortalama olarak, kurtarma kodlaması tarihinden itibaren bir yıl içinde ipotek alabilirsiniz. Bu, hala veya yakın zamanda ödeme sorunlarınız varmış gibi görünmenizi önler.
Kontrol listesi: ipotek seçenekleri
Mümkün:
- Bir AH kodlaması.
- Bir A kodu + bitiş tarihi: tüm borç geri ödendi.
Mümkün değil:
- H tarihi A tarihinden önce olan AH kodlaması.
- Çoklu AH kodları.
- Birden fazla A kodu + bitiş tarihi.
- Kod 2, 3 veya 4.
Bir AH kodlaması ile ne yapmalı?
Bu durumda, seçeneklerinizi herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir ipotek kredisi veren veya ipotek danışmanı ile görüşmenizi öneririz. En iyi seçeneğiniz bankaya bir ipotek başvurusu yapmaktır.
Konut kredisi için reddedilirsem ne yapmalıyım?
Dynamite Netherlands, mali açıdan sağlam olduğunuzu göstererek olumsuz kayıtların kaldırılmasına yardımcı olur. Size yardımcı olup olamayacağımızı görmek için ücretsiz bir telefon alımı talep edin.
Nasıl çalıştığını görün (1 dakika)
Telefon görüşmesi talep edinOlumsuz bir BKR kaydını kaldırmak için yol haritası
- Bir ön görüşme talep edin: Formu çevrimiçi olarak doldurun veya bizimle telefonla iletişime geçin.
- Bir danışmanla ücretsiz görüşme: Danışmanlarımızdan biri telefon görüşmesi sırasında durumunuzu değerlendirecektir. Başvurunuz daha sonra sigortalama departmanına iletilecektir.
- Arabuluculuk prosedürü: Dynamite Netherlands, olumsuz kaydınızı kaldırmak için (hızlandırılmış) bir prosedür başlatır.
- BKR 'siz: Tekrar ipotek alabilirsiniz.
