4.7612 değerlendirme

BKR kodlaması ile ipotek 3. Bu gerçekten mümkün mü?

30 Haziran 2022 tarihinde tarafından yazıldı Bay Lisa van Gulik
  • Dava avukatı

negatif bkr kaydı - kredi itibarı

BKR kodu 3 olan bir ipotek: BK R'ye kayıtlı tüm kredi kredileri arasında belki de en büyük zorluk. Peki ama bu gerçekte nasıl oluyor? Ve - 3 kodlu bir BKR kaydı ile karşı karşıya kaldığınızda - ipotek almak için seçenekleriniz nelerdir?

Bu makalede, BKR kod 3'ün ne anlama geldiğini ve bir ipotek veya başka bir kredi için başvururken neden bu kadar çok soruna neden olabileceğini açıklıyoruz.

İçerik:

Aldığınız her kredi veya borç, Hollanda'daki Bureau Krediet Registratie'ye (BKR) kaydedilir. Bu kayıtlara BKR kaydı. Bunun genellikle ipotek alma kabiliyetiniz üzerinde geniş kapsamlı sonuçları vardır. Bu sonuçların ne kadar kötü olduğu, kaydınıza eklenen koda bağlıdır.

BKR 3 kodu nedir?

BKR kodu 3, BKR kaydındaki sözde bir özellik kod udur. Bu kod, kaydın niteliği hakkında bir şeyler söyler ve bir kredi derecelendirme kuruluşuna neler olup bittiği hakkında daha iyi bir fikir verir. BKR 3 kodu, özellikle borcunuzda bir silme veya ib ra olduğu anlamına gelir.

Bu, örneğin borç verenin (tam) tutarı geri almayı beklemediği durumlarda olur. Bu durumda, başka bir kısmın affedilmesi karşılığında borcun bir kısmını ödeyeceğiniz bir düzenleme yapılmasına karar verilebilir.

Bu feragat veya silme 250 Avro'yu aştığında, söz konusu borcun BKR kaydına 3 kodunun eklenmesi anlamına gelir.

BKR kaldırma nasıl çalışır

BKR 3 kodunun ne gibi sonuçları vardır?

Ne yazık ki, BKR 3 kodunun genellikle geniş kapsamlı sonuçları vardır. Özellikle de kredi veya ipotek almak ya da araba kiralamak istiyorsanız.

Bunun nedeni, adınıza olan tüm kayıtları içeren BKR genel bakışının Hollanda'daki tüm kredi verenler tarafından görülebilmesidir. Bu genel bakışı, ne kadar krediye uygun olduğunuzu ve dolayısıyla size (yeni) kredi vermenin akıllıca olup olmadığını belirlemek için kullanabilirler. Ve eğer öyleyse, sorumlu bir şekilde ne kadar para ödünç alabileceğinizi.

Bu şekilde, BKR özeti insanları haksız yere yüksek borçlardan ve karşılayamayacakları kredilerden korumalıdır . Yani bir borç veya kredi ödenmemiş olduğu sürece, örneğin bir ipotek için daha az borç alabileceğiniz anlamına gelir. Mantıklı, çünkü diğer bakiyeyi geri ödemek için bir ödeme yükümlülüğünüz var. Ve böylece ipoteği geri ödemek için her ay daha az harcama yapmanız gerekir.

İpotek veya kredi sağlayıcısı ödeme sorunları olduğunu (veya olduğunu) görebileceğinden, özel bir kodlama yeni bir kredi almayı daha da zorlaştırır. Sonuç olarak, yeni bir kredi verme konusunda isteksiz olacaklardır.

Bkr kaydı ile ipotek almak

Ne kadar süredir BKR 3 kodundan muzdaripsiniz?

Bir bakiye tamamen geri ödendikten sonra bile BKR kaydı beş yıl boyunca kalır. Borç veya gecikmiş borç yoksa (pozitif BKR kaydı) bu o kadar da sorun değildir, çünkü aylık ödeme yükümlülüğü artık harcanabilir gelirinizi azaltmaz.

Bir borç geri ödemesi varsa (negatif BKR kaydı), borcun niteliğini yansıtan özellik kodlaması da görünür kalır. Yani, kaydınızdaki A3 kodlaması (silme veya feragat için 3 kodlu bir borç raporu) da görünür kalır.

Silme durumunda, 3 kodunun tarihi ekstredeki bitiş tarihi ile aynıdır. Silme durumunda ise durum böyle değildir: 3 kodu kredinin kapatıldığı tarihten farklı bir tarihte eklenir. Bu nedenle, her iki durumda da, alacaklı ile bir düzenleme yaptıktan sonra orijinal borcun bir kısmını geri ödemediğiniz görünür kalır.

Borç veren, bir kaydın görünür kaldığı aynı beş yıllık süre içinde size ödenmemiş borç tutarına ilişkin bir hatırlatma göndermekle yükümlüdür, aksi takdirde ödeme yükümlülüğünüz zaman aşımına uğrar.

BKR A3 kaydı ile olasılıklar

Birçok kişi, adlarına (hala) bir BKR kaydı olduğunu ancak bir ipotek başvurusunda bulunmaya çalıştıklarında öğrenmektedir. Bunun nedeni, BKR'nin hangi kredi ve borçları kaydettiğinin genellikle bilinmemesidir.

Örneğin, bir kişi bilmeden ücretsiz bir telefon aboneliği sonucunda veya bir banka hesabında kırmızıya düşerek bir kayda sahip olabilir.

BKR A3 kodlaması söz konusu olduğunda, muhtemelen bunun sizin adınıza olduğunun farkındasınızdır. Sonuçta, borç veren ile bir anlaşma yaptınız. Yine de meselenin bu kadarla bittiğini ya da artık bu konuyu düşünmenize gerek kalmayacak kadar geçmişte kaldığını düşünmüş olabilirsiniz.

Bir ipotek başvurusu sırasında, böyle bir kayıt daha sonra hoş olmayan sürprizlere neden olabilir. Hatta başlangıçta sorun gibi görünmeyen bir ipoteğin sonuçta verilememesine ve bir teklif verildiğinde fonlama süresinin sona ermesine neden olabilir.

Nerede durduğunuzu bilmek istediğinizi tahmin edebiliyoruz. Bu nedenle, size ücretsiz, hiçbir yükümlülük getirmeyen ön görüşmemizden yararlanma fırsatı sunmaktan mutluluk duyuyoruz.

Uzmanlarımızdan biri, seçenekleriniz hakkında daha iyi bir fikir edinebilmeniz için durumu sizinle birlikte değerlendirecektir. Bazı durumlarda, BKR kaydının kaldırılması mümkündür, böylece temiz bir sayfa ile devam edebilir ve yeniden kredibilite kazanabilirsiniz. Kaydın kaldırılması için borç verenle bir anlaşmaya varabilmeniz için genellikle başlangıçta feragat edilen tutarı ödemeye devam etmeniz gerekir.

Sizin için en iyi yaklaşımın ne olduğunu ve BKR kayıtlarının kaldırılması konusunda uzman olan Dynamiet Nederland avukatlarının bu konuda sizin için neler yapabileceğini bilmek ister misiniz? O halde bugün ücretsiz danışmanlığınızı planlayın.

A3 kodları hakkında sıkça sorulan sorular

Bir A3 kodlaması ne kadar süreyle yerinde kalır?

En ağır BKR kaydı nedir?

A3 kodlamasından nasıl kurtulabilirim?

Müşterilerimiz Hakkımızda

Size yardımcı olabilir miyiz?

4.7 612 değerlendirme