BKR ile A1 kodlamasıyla uğraşıyor ve bunun sizin için ne anlama geldiğini mi merak ediyorsunuz? Bu listeyle ilgili seçeneklerinizin ne olduğunu bilmek ya da belki de ondan kurtulmak ister misiniz?
BKR kaydının sonuçları ağır olabileceğinden, bu oldukça anlaşılabilir bir durumdur. Özellikle de hayatınızda hiç beklemediğiniz zamanlarda.
Dynamite Netherlands'da, her gün sizin gibi insanlara net bilgiler, seçenekleriniz hakkında tavsiyeler ve kodlamanızdan kurtulmanız için doğru yardımla yardımcı oluyoruz. A1 kodlamanız hakkında bilmeniz gereken her şeyi aşağıda okuyun veya ücretsiz, yükümlülük içermeyen bir danışmanlık için doğrudan bizimle iletişime geçin.
Muhtemelen bu sayfaya geldiniz çünkü BKR ile A1 kodlamasıyla uğraşıyorsunuz ve bunun tam olarak ne anlama geldiğini daha iyi anlamak istiyorsunuz. Aşağıda, bu kodu adım adım inceleyeceğiz.
BKR kaydı nedir?
Çoğu insan BKR kaydını duymuştur, ancak bununla uğraşmak zorunda kalana kadar tam olarak ne olduğunu bilmez. Örneğin, bir ipotek komisyoncusu kayıtların kontrol edilmesini önerdiğinde .
Daha önce farkında olmadan BKR kaydınız olduğunu böyle bir kontrolle öğrenmiş olabilirsiniz. Siz hiçbir şekilde tek değilsiniz.
Mesele şu. BKR - Bureau Krediet Registratie - tüm Hollandalıların 250 € veya daha fazla olan borçlarının, kredilerinin ve kredilerinin kaydını tutar. Birçok insanın fark etmediği şey, bunun aynı zamanda bu miktar için kırmızı olma olasılığının da kayıtlı olduğu anlamına geldiğidir: bu olasılığı kullanmasanız bile, yine de elden çıkarabileceğiniz bir kredidir.
Abonelikle birlikte aldığınız 250 €'dan fazla değere sahip "ücretsiz" bir telefon da abonelik süresi boyunca kredi olarak kaydedilir.
Sonuç olarak, birçok kişi ipotek başvurusu sırasında kayıtlı olduklarını öğrenmektedir. Birçok durumda bu sorun kolayca çözülebilir, ancak A kodlaması durumunda durum farklıdır.
Bunu anlamak için A kodlamasının ne anlama geldiğini anlamak önemlidir.
Bir A kodunun önemi: pozitiften negatife kayıt
BKR'ye bir borç, kredi veya borç kaydedildiğinde, bu başlangıçta olumlu bir kayıttır. Bu, kredinin kendisinin ve alacaklının kaydedildiği, ancak bunun dışında pek bir şey olmadığı anlamına gelir.
Başka bir kredi veren, ödeme yükümlülüğünüz olduğunu görebilir. Bu durum alabileceğiniz ipotek miktarını etkileyebilir. Bu doğaldır: sonuçta, ödeme yükümlülüğü ayda daha az sabit gider yapabileceğiniz anlamına gelir, bu nedenle daha az ipotek alabilmeniz mantıklıdır.
Kredinin geri ödenmesinde bir gecikme olduğunda sonuçlar daha büyüktür. Pozitif kayıt daha sonra kayda eklenen bir özellik kodu ile tanımlanan negatif BKR kaydına dönüştürülür:
A(gecikme bildirimi), ilgili kayıtta gecikmiş bir ödeme olduğunu gösterir
H(Kurtarma Bildirimi) bir birikmiş iş olduğunu ancak bunun temizlendiğini gösterir
Böyle bir özellik kodu, ödeme sorunlarınız olduğunu veya olduğunu gösterir.
Peki A1 kodlaması ne anlama geliyor?
Dolayısıyla, BKR kaydınızdaki A kodu, söz konusu kredinin geri ödenmesinde bir gecikme olduğunu gösterir. Genellikle, kayıtla birlikte bir numara da görürsünüz.
Bu rakam gecikmiş borçların niteliği hakkında bir şeyler söylemektedir. Örneğin, bu durumda "1", borcun geri ödenmesi için borç verenle bir düzenleme yapıldığını gösterir. Bu, nispeten hafif bir olumsuz kayıt yapar: sonuçta iyi bir çözüm bulunmuştur.
Buna karşılık, A3 kodlaması en ağır BKR kodlamalarından birini gösterir : aslında bu ekleme borcun bir kısmının silindiğini gösterir. Bu genellikle alacaklının artık orijinal tutarın tamamını geri alabileceğinden emin olmadığının bir işaretidir.
Dolayısıyla, A1 bildirimi , kayıtlı kredi üzerinde aktif gecikmeler olduğu, ancak bu gecikmelerin çözülmesi için düzenlemeler yapıldığı anlamına gelir.
A1 kodlamasının somut sonuçları
BKR tarafından ima edilen kredi ve borçlarınızın özeti, diğer kredi ve kredi sağlayıcıları için şeffaftır. Aslında, özetin arkasındaki ana neden, bireyleri taşıyamayacakları borçlardan veya kredilerden korumaktır.
Bu tabii ki çok olumlu bir şey: insanların sorumsuzca borçlanmasını önlüyor.
Ancak bunun dezavantajı, BKR kaydının, tutarın tamamı geri ödendikten sonra beş yıl boyunca görünür kalmasıdır. Bu, ödeme sorunları yaşandığının da beş yıl boyunca görünür kalacağı anlamına gelir.
Burada, bu durumun etkilediği en yaygın iki durumu kısaca ele alacağız.
A1 kodlaması ile borçlanma
A1 kodu ile borç para almanın neredeyse imkansız olduğunu anlayacaksınız. Sonuçta, bu kayıt başka bir yerde hala borçlu olduğunuzu gösterir.
Bu sadece harcanabilir gelirinizi düşürmekle kalmaz, aynı zamanda sizi kredi verenlerin gözünde bir risk haline getirir.
Kredinin tamamını geri ödediğinizde, harcanabilir gelirinizin kaybı artık bir sorun olmaktan çıkar. Ne yazık ki, daha önce de gördüğümüz gibi, bu durum hala ödenmemiş borçlar olduğu gerçeğini görünür kılmaktadır. Bunun nedeni, A kodlamasının yerini H kodlamasının almış olmasıdır, bu da ödenmemiş borçların temizlendiğini gösterir.
Dolayısıyla, borçlar yıllar önce olsa ve şimdi mali açıdan çok daha sağlıklı olsanız bile, gelecekteki borç verenlerin gözünde hala bir risk olmaya devam edersiniz. Bu durum borç para almayı zorlaştırır ya da örneğin kodlama olmadan ödeyeceğinizden daha yüksek bir faiz oranı ödemeniz gerektiği anlamına gelir.
A1 kodlama ve ipotek kredisi
A1 kodlu bir ipotek almak zor bir iştir. Yine, gecikmelerin kredi verenler için ifade ettiği risk nedeniyle, ancak aynı zamanda yapılan düzenlemenin ek ödeme yükümlülükleri nedeniyle.
İkincisi, ödenmemiş herhangi bir kredi veya kredi için geçerlidir. Ayrıca pozitif BKR kayıtları. Ve hatta öğrenci borcu gibi kayıtlı olmayan borçlar için bile. Aylık geri ödemeleriniz olduğundan, ipotek borcunuzu geri ödemek için daha az geliriniz kalacak ve bu nedenle daha az borçlanabileceksiniz.
Ve yine, tam geri ödemeden sonra bile, borcun orada olduğu gerçeğiyle karşı karşıya kalacaksınız. Bu da yine ödünç alabileceğiniz azami miktarı veya ödeyeceğiniz faiz oranını etkiler.
En kötü senaryoda, böyle bir geçmiş borç, satın alma çalışmaları devam ediyor gibi görünen bir evin satın alınmasının bile iptal edilmesine neden olabilir. Başlangıçta borç alabileceğinizi düşündüğünüz miktar, üç yıl öncesine ait bir A1 kodlamasının aniden ortaya çıkması nedeniyle birdenbire verilemeyecektir.
BKR A1 raporumdan nasıl kurtulabilirim?
Sayın Frank Visser ile yaklaşımımız hakkındaki 2 dakikalık kurumsal videomuzu izleyin.
A1 kodlamanızdan kurtulmanın tek yolu borcunuzu geri ödemektir. Ne yazık ki bu da meseleyi tamamen bitirmiyor. Aslında , yukarıda da okuduğunuz gibi, A1 kodlaması hayallerinizi beş yıl daha engelleyebilir .
Neyse ki, bu konuda genellikle bir şeyler yapılabilir.
Aslında, birçok durumda, bir kaydın yürürlükte kaldığı beş yılın çok uzun olduğunu ve hayatınız üzerinde orantısız bir etkiye sahip olduğunu kanıtlamak çok kolaydır. Örneğin, kodlama ipotek başvurunuza engel oluyorsa.
Avukatlarımız her gün bu gibi durumlarda birçok insana hayatlarına yeniden devam edebilmeleri için yardımcı olmaktadır. Elbette aynı şeyi sizin için de yapmak isteriz, bu nedenle seçeneklerinizi sizinle birlikte değerlendirmekten mutluluk duyarız.
