Negatywna rejestracja BKR może ograniczyć opcje finansowe. Kod H, choć jest oznaką ożywienia, pozostaje negatywną rejestracją i może utrudniać ubieganie się o kredyt hipoteczny. Na szczęście istnieją sytuacje, w których kredytodawcy hipoteczni są skłonni spojrzeć poza samo kodowanie. Wyjaśniamy, co oznacza kod H i kiedy nadal można uzyskać kredyt hipoteczny.
Zaciąganie kredytu hipotecznego z kodem H: co należy wiedzieć?
Napisane 19 lipca 2024 przez
Dr Vera van der Vliet
- Prawnik
Czym jest rejestracja BKR?
To właśnie BKR (Bureau Krediet Registratie) śledzi posiadane kredyty i pożyczki. Celem BKR jest uniemożliwienie ludziom pożyczania więcej niż są w stanie spłacić poprzez rejestrację. Istnieją dwa rodzaje rejestracji.
- Pozytywna rejestracja BKR: Dostarcza informacji o pożyczonej kwocie, od kogo i kiedy.
- Negatywna rejestracja BKR: Zawiera kody takie jak A, H i od 1 do 5, które wskazują, że wystąpiły problemy z płatnościami.
Co to jest kod A?
Ocena A lub ocena zaległości wskazuje na opóźnienie płatności o co najmniej dwa miesiące. Litera "A" oznacza zaległości płatnicze.
Co to jest kod H?
Kod H lub Recovery Coding oznacza, że poprzednie zaległości płatnicze zostały uregulowane. Chociaż zaległości zostały nadrobione, rejestracja pozostaje ujemna, ponieważ wystąpiły problemy z płatnościami.
Kiedy pożyczkodawca hipoteczny może ci pomóc?
Pożyczkodawcy hipoteczni mogą podjąć decyzję o udzieleniu finansowania pod następującymi warunkami:
Możliwe:
- Jedno kodowanie H: Istnieją możliwości, jeśli masz tylko jedno kodowanie H z poprzednim kodowaniem A.
Niemożliwe:
- Kody 2, 3, 4
- Wiele kodów A
- Nowy kod A po kodzie H
Uwaga: Jeśli niedawno zalegałeś z płatnościami, a zatem masz niedawny kod odzyskiwania, nie ma opcji finansowania. Kredyt hipoteczny można uzyskać średnio po upływie roku od daty zakodowania zwrotu. Pozwala to uniknąć sytuacji, w której wygląda na to, że nadal lub niedawno miałeś problemy z płatnościami.
Lista kontrolna: opcje kredytu hipotecznego
Możliwe:
- Jedno kodowanie AH.
- Jeden kod A + data końcowa: całkowite spłacenie zadłużenia.
Niemożliwe:
- Kodowanie AH z datą H wcześniejszą niż data A.
- Wiele kodów AH.
- Wiele kodów A + data zakończenia.
- Kody 2, 3 lub 4.
Co zrobić z jednym kodowaniem AH?
W takim przypadku zalecamy niezobowiązujące omówienie dostępnych opcji z pożyczkodawcą hipotecznym lub doradcą hipotecznym. Najlepszą opcją jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny w banku.
Co zrobić w przypadku odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny?
Dynamite Netherlands pomaga usunąć negatywne rejestracje, wykazując, że jesteś w dobrej kondycji finansowej. Poproś o bezpłatną rozmowę telefoniczną, aby sprawdzić, czy możemy Ci pomóc.
Zobacz, jak to działa (1 minuta)
Prośba o rozmowę telefonicznąMapa drogowa usuwania negatywnej rejestracji BKR
- Poproś o rozmowę wstępną: Wypełnij formularz online lub skontaktuj się z nami telefonicznie.
- Bezpłatna konsultacja z doradcą: jeden z naszych doradców oceni Twoją sytuację podczas rozmowy telefonicznej. Twój wniosek zostanie następnie przekazany do działu underwritingu.
- Procedura mediacyjna: Dynamite Netherlands rozpoczyna (przyspieszoną) procedurę mającą na celu usunięcie negatywnej rejestracji.
- BKR-free: Możesz ponownie zaciągnąć kredyt hipoteczny.
